분류 전체보기32 서울 아파트 전세 및 매매 시장의 변화와 상승 요인 최근 서울 부동산 시장에서는 전세와 매매 가격이 모두 가파르게 상승하고 있어 주목을 받고 있다. 이러한 현상은 특히 학군이 우수한 지역과 중저가 아파트가 밀집한 노도강 및 금관구 지역에서 두드러지게 나타나고 있다. 이 같은 변화는 가을 이사철을 앞두고 매물 부족이 심화되며, 전세 가격이 급격히 오르고 매매 시장에서도 가격 상승세가 지속되고 있는 가운데 발생하고 있다.서울의 대표적인 학군지로 알려진 양천구 목동과 광진구 자양동, 구의동에서는 20억 원에 육박하는 전세 거래가 잇따라 성사되고 있다. 목동에 위치한 목동센트럴푸르지오 아파트는 지난달 전용면적 110.338㎡의 19층이 17억 원에 전세 계약을 체결하면서 신고가를 기록했다. 이에 더해 광진구 구의동 현대프라임 아파트 전용 183.87㎡는 지난달 .. 2024. 8. 24. 로또 청약의 그늘 래미안 원펜타스의 50가구 잔여 세대 사태 서울 서초구에 위치한 '래미안 원펜타스'는 최근 부동산 시장에서 큰 주목을 받았다. 이 단지는 시세 대비 저렴한 분양가와 높은 청약 경쟁률로 '로또 청약'이라는 별칭까지 얻었지만, 예상치 못한 대규모 잔여 세대가 발생하며 시장의 이목을 집중시켰다. 이번 사건은 높은 분양가와 정부의 부정 청약 조사 예고로 인해 다수의 계약 포기가 발생한 것이 주요 원인으로 분석된다.'래미안 원펜타스'는 분양가 상한제가 적용되어 시세 대비 저렴한 분양가를 자랑했다. 전용면적 84㎡의 경우, 분양가는 20억 원을 넘었지만, 인근 아파트 시세에 비해 약 20억 원 저렴해 투자자들과 실수요자들의 큰 관심을 끌었다. 이에 따라 특별공급 114가구와 일반공급 178가구 모집에 무려 13만4047명이 청약을 신청해, 평균 527대 1.. 2024. 8. 24. 수도권 주택 시장 동향 및 전셋값 상승이 매매에 미치는 영향 최근 수도권 주택시장에서 매매와 전세 가격 모두 강보합세를 보이며 잠시 숨 고르기 단계에 들어선 것으로 보인다. 7월 기준 서울 아파트 매매 거래량이 8천 건을 넘어서면서, 이러한 거래 움직임은 신도시와 경기, 인천 등 수도권 주요 지역으로 확산되고 있다. 부동산 시장에서 매매와 전세의 가격 상승이 하반기 내내 서울과 수도권 곳곳에서 이어질 것으로 전망된다. 8월 넷째 주 수도권 아파트 주간 시황에 따르면, 거래량 증가에 따라 시세보다 저렴한 급매물들이 빠르게 소진되고 있다. 이에 따라 서울 아파트 매매 가격은 11주 연속 상승세를 기록하며 이번 주에도 0.02% 올랐다. 특히 재건축 아파트는 0.03%로 전주 대비 상승 폭이 커졌고, 일반 아파트는 0.01% 상승했다. 신도시 지역에서는 광교가 0.08.. 2024. 8. 24. 8·8 주택공급 확대방안 속도... 빠르게 가격 상승중인 재건축 단지들 정부는 지난 8월 8일 발표한 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안’의 후속 입법 절차를 본격적으로 추진하고 있으며, 다음 달 중으로 관련 법안 발의와 하위법령 개정 작업에 돌입할 예정이다. 8월 23일 열린 ‘제5차 부동산 시장 및 공급상황 점검 TF’ 회의에서 김범석 기획재정부 제1차관을 비롯한 기획재정부, 국토교통부, 행정안전부 관계자들이 참석해 주택공급 확대방안의 후속 입법 계획을 점검했다. 이번 방안의 주요 내용은 정비사업의 패러다임을 기존의 규제에서 지원으로 전환하고, 도심 내 아파트 공급을 확대하기 위한 여러 조치들을 포함하고 있다. 구체적으로는 재건축과 재개발 사업의 절차를 간소화하는 ‘재건축·재개발 사업 촉진에 관한 특례법(가칭)’의 제정과 기존 ‘도시정비법’의 개정을 추진하는 것이 .. 2024. 8. 24. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 다음