분류 전체보기32 서울 아파트 분양가 급등과 청약 열기의 역설 서울의 민간아파트 분양가격이 사상 최고치를 기록하며 논란이 되고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 지난 7월 기준 서울의 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 4401만 원으로, 전년 동기 대비 무려 37.6% 상승했다. 이는 HUG가 분양가 통계를 집계하기 시작한 2015년 10월 이후 가장 높은 상승폭이다. 이러한 고분양가 논란에도 불구하고, 서울의 아파트 청약 시장은 여전히 뜨거운 열기를 띠고 있다.서울 아파트 분양가의 급등 원인으로는 여러 가지가 지목되고 있다. 우선, 최근 2년 동안 급격히 상승한 원자재 가격과 인건비가 분양 원가에 반영되었기 때문이다. 여기에 중대재해처벌법 시행으로 인한 안전관리비 부담도 증가하여, 전반적인 건축 비용이 상승한 것이 분양가 인상의 주요 요인으로 작용했다... 2024. 8. 24. 안정적 주택 공급을 위한 부동산 PF 제도 개선 방안 지난해 10월 울산 울주군에서 진행된 '울산덕하역 신일 해피트리 더루츠' 프로젝트는 중견 건설사 신일의 법정관리로 인해 분양보증 사고 현장으로 분류되었다. 이 프로젝트는 자본금의 낮은 비율과 높은 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 의존도로 인해 문제가 발생했으며, 이는 한국 주택 시장에서의 PF의 역할과 리스크를 다시금 조명하게 했다. 이러한 사례를 바탕으로, 서울 중구 대한상공회의소에서는 '안정적 주택공급을 위한 부동산 PF의 역할'에 대한 토론이 열렸다. 토론에서는 PF의 불안정성 해소와 지속 가능한 발전을 위한 다양한 대안이 제시되었다.첫 번째로, 이진 한국부동산개발협회 정책연구실장은 PF의 지속 가능성을 높이기 위해 프로젝트 리츠와 같은 투자 수단을 적극 활용해야 한다고 강조했다. 리츠를 통한 외부 투.. 2024. 8. 24. 정비사업의 새로운 전환점: 임대주택 비율 완화와 서울의 주택공급 가속화 서울시의 주택 공급 속도가 한층 빨라질 전망이다. 정부는 서울에서 추진 중인 37만 가구 규모의 재건축·재개발 사업의 속도와 사업성을 높이기 위해 임대주택 의무 공급 규제를 완화하기로 결정했다. 이와 같은 결정은 서울시의 주거 안정을 목표로 하는 중요한 정책 변화로, 특히 재건축과 재개발을 통한 주택 공급이 활발히 이루어지지 않는 지역에서 그 효과가 클 것으로 예상된다.정비사업 보정계수 제도의 도입이번 정책의 핵심은 정비사업 보정계수 제도의 도입이다. 이 제도는 재건축·재개발 사업의 사업성이 낮은 지역에서 용적률을 추가로 허용할 경우 공공기여로 제공해야 하는 임대주택의 비율을 줄이고, 그 대신 일반분양 물량을 늘리는 것을 목표로 한다. 예를 들어, 기존에는 분양 275%, 임대 25%를 공급해야 했던 단.. 2024. 8. 24. 내년 공공주택 공급 역대 최대 규모로 추진 최근 정부는 주택 시장의 건전성을 강화하고 국민의 주거 안정을 도모하기 위해 다양한 대책을 발표하고 있다. 그 중에서도 특히 주목할 만한 것은 내년에 역대 최대 규모로 공공주택 공급을 계획하고 있다는 점이다. 기획재정부와 국토교통부를 비롯한 관련 부처는 신속하고 원활한 주택 공급을 목표로 다양한 노력을 기울이고 있다. 지난 8월 8일 발표된 주택공급 확대방안에 따르면, 정부는 수도권 공공택지에서 6년간 약 24만 2천 가구를 분양할 계획이다. 이는 수도권 내 주거 불안정을 해소하고, 무주택자들에게 보다 안정적인 주거 환경을 제공하기 위한 정책의 일환이다. 특히 수도권의 공공주택 분양 물량이 지속적으로 확대되면서 주거 안정에 대한 기대감이 높아지고 있다. 기획재정부 장관과 국토교통부 장관은 최근 신축 매입.. 2024. 8. 24. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 다음