전체 글30 분당 시범1구역, 1기 신도시 재건축 선도지구 지정 목전 경기 성남시의 분당 시범1구역이 1기 신도시 재건축 선도지구로 지정되기 위한 동의율 확보에 속도를 내고 있습니다. 1기 신도시 중에서도 가장 규모가 큰 분당에서 진행되는 이 프로젝트는, 분당 시범삼성한신과 시범한양 아파트 단지를 포함한 4200가구 규모의 초대형 통합 재건축 사업으로 주목받고 있습니다. 현재 이 사업은 주민 동의율 85%를 기록하며, 선도지구 신청을 위한 중요한 문턱을 넘어섰습니다. 분당 시범1구역 재건축추진준비위원회(이하 추진위)는 9월 27일 발표를 통해 지난달 17일 시작된 주민 동의서 접수가 한 달여 만에 85% 이상의 높은 동의율을 달성했다고 밝혔습니다. 이는 성남시가 공고한 선도지구 평가기준표에서 동의율 만점으로 설정한 95%에 근접한 수치입니다. 동의율 95%를 달성하게 되면.. 2024. 8. 27. 서울 아파트 시장 양극화: 고가와 저가의 차이 심화 서울 아파트 시장에서 고가 주택과 저가 주택 간의 가격 격차가 역대 최고 수준으로 벌어지고 있습니다. 이러한 양극화 현상은 주택 매매 시장의 불균형을 더욱 심화시키고 있으며, 이는 특히 고가 아파트에 대한 수요가 급증한 결과로 나타나고 있습니다. 2023년 8월 KB부동산이 발표한 월간 주택시장동향 통계에 따르면, 서울 아파트의 5분위 배율은 5.27을 기록했습니다. 5분위 배율이란 주택을 가격 순으로 5등분하여 상위 20% 구간(5분위)의 평균 매매가를 하위 20% 구간(1분위)의 평균 매매가로 나눈 값을 의미합니다. 이 수치는 고가 아파트와 저가 아파트 간의 가격 격차를 보여주는 중요한 지표로, 2008년 12월 관련 통계를 집계한 이래 가장 높은 수준에 도달했습니다. 서울의 상위 20% 아파트 평균.. 2024. 8. 27. 서울 아파트 분양가 급등과 청약 열기의 역설 서울의 민간아파트 분양가격이 사상 최고치를 기록하며 논란이 되고 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 지난 7월 기준 서울의 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 4401만 원으로, 전년 동기 대비 무려 37.6% 상승했다. 이는 HUG가 분양가 통계를 집계하기 시작한 2015년 10월 이후 가장 높은 상승폭이다. 이러한 고분양가 논란에도 불구하고, 서울의 아파트 청약 시장은 여전히 뜨거운 열기를 띠고 있다.서울 아파트 분양가의 급등 원인으로는 여러 가지가 지목되고 있다. 우선, 최근 2년 동안 급격히 상승한 원자재 가격과 인건비가 분양 원가에 반영되었기 때문이다. 여기에 중대재해처벌법 시행으로 인한 안전관리비 부담도 증가하여, 전반적인 건축 비용이 상승한 것이 분양가 인상의 주요 요인으로 작용했다... 2024. 8. 24. 안정적 주택 공급을 위한 부동산 PF 제도 개선 방안 지난해 10월 울산 울주군에서 진행된 '울산덕하역 신일 해피트리 더루츠' 프로젝트는 중견 건설사 신일의 법정관리로 인해 분양보증 사고 현장으로 분류되었다. 이 프로젝트는 자본금의 낮은 비율과 높은 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 의존도로 인해 문제가 발생했으며, 이는 한국 주택 시장에서의 PF의 역할과 리스크를 다시금 조명하게 했다. 이러한 사례를 바탕으로, 서울 중구 대한상공회의소에서는 '안정적 주택공급을 위한 부동산 PF의 역할'에 대한 토론이 열렸다. 토론에서는 PF의 불안정성 해소와 지속 가능한 발전을 위한 다양한 대안이 제시되었다.첫 번째로, 이진 한국부동산개발협회 정책연구실장은 PF의 지속 가능성을 높이기 위해 프로젝트 리츠와 같은 투자 수단을 적극 활용해야 한다고 강조했다. 리츠를 통한 외부 투.. 2024. 8. 24. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 8 다음