전체 글30 상승세 탄 수도권 아파트값, 전문가들은 꺾일 요인없다고 평가 부동산 전문가들은 서울과 수도권 아파트 가격 상승세가 계속될 것으로 전망하고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매가격은 19주 연속 상승했으며, 수도권 전체도 11주 연속 오름세를 기록하고 있습니다. 반면, 지방 아파트 매매가격은 10주 연속 하락세를 보이고 있습니다. 이러한 차이는 수도권의 공급 부족과 전세 가격 상승이 주요 원인으로 지목됩니다. 전문가들은 서울의 아파트 가격 상승이 공급 부족과 전세 가격 상승에 기인한다고 분석하고 있습니다. 국토교통부 자료에 따르면, 6월 서울의 준공 물량은 전월 대비 28.6% 감소했으며, 전세 가격도 63주 연속 상승세를 이어가고 있습니다. 이로 인해 매매가격이 오르고 있으며, 수도권에서 경기도 일부 지역을 제외하면 미분양 물량이 많지 않아 공급의 희.. 2024. 8. 23. 서울 부족한 입주물량에 떠오르는 대안책 주거용 오피스텔 올해 서울 아파트 입주 물량이 역대 최저 수준을 기록할 것으로 보이며, 오피스텔 입주 물량도 13년 만에 최저치를 기록할 전망입니다. 이러한 공급 부족은 특히 서울에서 두드러지며, 아파트와 오피스텔 모두 입주 물량이 적어지면서 입주를 선점하려는 움직임이 활발해지고 있습니다. 향후 공사비 상승과 원자재값 증가로 인해 가격도 높아질 가능성이 크다고 전문가들은 예상하고 있습니다. 특히 청량리역 인근은 개발 호재와 교통 인프라 확충으로 인해 높은 관심을 받고 있습니다. 최근 입주를 시작한 ‘힐스테이트 청량리 더퍼스트’ 오피스텔 단지는 역세권 입지와 개발 기대감 덕분에 빠르게 입주가 마무리되었으며, 상업시설의 계약자들도 대부분 잔금을 납부한 것으로 알려졌습니다. 청량리역은 향후 10개 노선이 지나는 다중역세권으로.. 2024. 8. 23. HUG 든든전세주택 물량 확대한 국토부 정부는 비아파트 공급을 촉진하기 위해 HUG(주택도시보증공사)의 든든전세주택 공급을 확대하고, 새로운 유형을 추가했습니다. 기존의 든든전세주택은 경매 절차를 거쳐 공급하는 방식이었지만, 시간 소요 문제로 인해 새로운 유형인 '든든전세주택 Ⅱ'가 도입되었습니다. 이 새로운 유형은 전세보증 사고가 발생한 주택을 경매에 넘기지 않고 HUG가 집주인과 협의하여 매수한 뒤 공공임대로 활용하는 방식입니다. 든든전세주택 Ⅱ는 올해 2000가구, 내년 4000가구 공급을 목표로 하며, 이를 통해 내년까지 HUG 든든전세주택 공급 규모는 총 1만 6000가구에 달할 예정입니다. 이 유형의 주택은 경매를 거치지 않아 공급 속도가 빠르며, 기존 집주인은 일정 조건 하에 주택을 재매수할 수 있는 권리도 부여받게 됩니다. 한편.. 2024. 8. 23. 전세사기부담에 월세에 눈돌리는 청년들, 2배 높은 이자도 부담 청년 대출 이용자의 70%가 주거비 마련을 위해 대출을 받고 있으며, 특히 월세 거주 청년들은 전세 거주자보다 최대 2배 이상의 높은 이자율을 부담하고 있는 것으로 나타났습니다. 월세 거주 청년들은 주로 생활비 마련을 위해 고금리 대출을 이용하는 반면, 전세 거주자들은 비교적 낮은 이자율의 전세자금대출을 주로 이용하고 있습니다. 이러한 현상은 빌라 전세 사기 사건으로 인한 ‘전세포비아’로 월세로 이동한 청년들이 높은 월세와 이자 부담을 겪고 있기 때문입니다. 설문에 참여한 청년 중 71%는 대출 부담을 줄이기 위해 채무조정제도의 필요성을 느끼고 있으며, 맞춤형 교육 및 상담, 소액대출 협동조합의 활성화 등에 대한 요구도 있었습니다. 다방 관계자는 청년들이 주거비를 위해 대출을 많이 이용하고 있다는 점을 .. 2024. 8. 23. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 8 다음