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부동산 전문가들은 서울과 수도권 아파트 가격 상승세가 계속될 것으로 전망하고 있습니다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트 매매가격은 19주 연속 상승했으며, 수도권 전체도 11주 연속 오름세를 기록하고 있습니다. 반면, 지방 아파트 매매가격은 10주 연속 하락세를 보이고 있습니다. 이러한 차이는 수도권의 공급 부족과 전세 가격 상승이 주요 원인으로 지목됩니다.
전문가들은 서울의 아파트 가격 상승이 공급 부족과 전세 가격 상승에 기인한다고 분석하고 있습니다. 국토교통부 자료에 따르면, 6월 서울의 준공 물량은 전월 대비 28.6% 감소했으며, 전세 가격도 63주 연속 상승세를 이어가고 있습니다. 이로 인해 매매가격이 오르고 있으며, 수도권에서 경기도 일부 지역을 제외하면 미분양 물량이 많지 않아 공급의 희소성이 가격 상승을 지지하고 있다고 평가됩니다.
앞으로도 서울 아파트 가격 상승을 막을 요소는 많지 않다는 것이 전문가들의 공통된 의견입니다. 금리 하락 예상과 공급 부족에 대한 불안 심리로 인해 가격 오름세가 당분간 지속될 것으로 보입니다. 일부 전문가들은 거래량 둔화에도 불구하고 매물 총량 감소로 인해 가격 상승세가 유지될 것이라고 전망하고 있습니다.
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