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경기도 내 미분양 가구 수가 1만 가구에 육박하면서 지역별로 시장 양극화가 심화되고 있습니다. 서울과 인접한 '준서울' 지역은 미분양이 거의 없고 가격이 상승하는 반면, 경기 외곽 지역은 미분양 가구가 적체되고 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다.
6월 기준 경기의 미분양 가구는 9956가구로, 이는 전월보다 1080가구 증가한 수치이며 전국에서 가장 많습니다. 특히 서울 접근성이 떨어지는 평택, 이천, 안성 등의 지역에서 미분양이 집중되어 있으며, 이들 지역은 경기도 미분양 가구의 약 60%를 차지하고 있습니다.
미분양 현황은 아파트 가격에도 큰 영향을 미치고 있습니다. 6월 기준으로 평택, 이천, 안성 등 외곽 지역의 아파트 가격은 하락한 반면, 서울과 가까운 과천, 성남, 광명 등에서는 가격이 상승하는 등 지역 간 격차가 커지고 있습니다.
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